"상가 분양 받으면 상갓집 된다"…'좀비 상가' 속출 [최원철의 미래집]

최근 상업용 부동산 시장에서 소규모 상가와 중대형 상가 모두 고전을 하고 있습니다. 1분기 서울 소규모 상가 공실률이 5.7%로 감소했고, 중대형 상가 공실률도 8.4%로 줄었다고 하지만, 임대료를 제대로 받지 못하는 좀비 상가가 많다고 합니다. 같은 기간 집합상가는 ...

2024.05.27 12:00

"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티

갑진년 새해엔 부동산 시장이 어떻게 흘러갈까. 아직 집이 없어 집을 구매하려는 예비 수요자, 이미 집을 보유한 집주인, 살 곳을 마련해야 하는 세입자 등 저마다의 이유로 부동산 시장에 관심을 쏟고 있다.17일 부동산 업계에 따르면 한경닷컴이 올해 부동산 시장을 대비하기...

2024.01.18 09:12

3200가구 단지 내 상가 ‘에코파크 천안 한양수자인’ 분양

충남 천안 동남구 풍세면 일대에 들어서는 천안 한양수자인 에코시티 아파트 단지 내 상가인 '에코파크 천안 한양수자인'이 분양중이다. 에코파크 천안 한양수자인은 지하 1층~지상 2층, 연면적 1만4957㎡(약 4500평), 총 172실 규...

2023.11.24 08:12

"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다

부동산 시장에 대한 전망이 안갯속이다. 작년과 비슷한 분위기에 한 번 더 상승을 점치는 전문가가 있는가하면 이번 하락세를 심상치 않다며 집값이 떨어질 것으로 보는 전문가도 있다. 엇갈리는 전망들을 한번에 보고 읽을 수는 없을까. 그리고 어떤 전망에서든 내 집 마련의 기...

2023.11.22 07:16

‘옛 둔촌주공’ 재건축단지 내 상가, ‘포레온스테이션5’ 분양 개시

전국 최대 재건축단지인 ‘올림픽파크포레온(1만2032가구·둔촌주공재건축)’의 단지 내 상가 분양이 시작된다. 지난 6일 올림픽파크포레온 재건축조합과 사업시행PM사에 따르면 지난달 말 단지 인근에 상가 홍보관을 개장한 데 이어, 이달 수요자 모집 공고를 거쳐 분양에 들어...

2023.11.09 10:00

국내 최대 ‘올림픽파크포레온’ 단지 내 상가 ‘포레온스테이션5’ 분양 개시

국내 최대 규모 재건축단지인 ‘올림픽파크포레온(1만2032가구, 옛 둔촌주공아파트)’의 단지 내 상가 공급이 내달 초부터 시작된다. 올림픽파크포레온 재건축조합과 사업시행PM사에 따르면 지난 27일 단지 인근에 상가 홍보관을 개장했고, 내달 초 수요자 모집공고 절차를 통...

2023.10.30 09:54

단지 내 상가 무조건 대박?…'이것' 모르면 쪽박 [최원철의 미래집]

최근 위례신도시 등 대규모 아파트 단지들이 준공돼 입주했는데 단지 내 상가는 텅텅 비었다고 합니다. 아파트 내 상가는 단지 항아리 수요로 분양만 받으면 '대박'이 난다고 알고 있습니다만 이건 잘못된 인식입니다. 단지 내 상가가 잘 될지 여부를 판단하려면 사업자가 단순히...

2023.06.28 07:10

상가와 갈등 해결한 은마…"1억7500만원 넘으면 59㎡ 받는다"

서울 강남구 대치동 은마아파트(사진) 재건축 추진위원회가 아파트 입주권 배정을 두고 불거진 상가 소유주와의 갈등을 해결하면서 조합 설립에 탄력이 붙게 됐다.30일 은마아파트 재건축 추진회에 따르면 추진위와 상가협의회는 최근 15개 조항을 골자로 하는 재건축 업무협약을 ...

2023.04.30 17:26

‘부천 대장신도시’ 배후수요 선점하는 대형 상업시설 분양

경기 서부권의 관심 개발지역 ‘부천 대장신도시’ 일대 대규모 배후수요를 선점할 수 있는 대형 브랜드 상가가 분양 중이다.그 주인공인 ‘레노부르크 프리미엄 에비뉴’는 대덕강업이 시행하고 KCC건설이 시공에 나선 연면적 약 3만8...

2022.06.08 10:20

분양신청 때와 확 바뀐 상가 설계…조합총회서 번복 어려워

재건축·재개발 등 도시정비사업에서 아파트를 분양받으려는 조합원이 많지만 상가를 분양받으려는 일명 ‘상가 조합원’도 있다. 그런데 상가 조합원들은 정비사업에서 아파트 조합원보다 불이익을 받을 수 있어 조심해야 한다. 최근 상가에 대한 독...

2021.10.20 16:14

줄서서 먹는 전국 맛집 뭉쳤다…‘맛 올레길’ 상가 분양

조성 사업비만 20여억원이 투입되는 청라국제도시 최초 맛집 명소 ‘맛 올레길’ 상가가 새달 분양에 나선다. ‘맛 올레길’은 청라 웨이브리치 상업시설 내 조성되는 전국 맛집 특화 상가 거리로 실투자금은 1층 3억원대, ...

2021.02.09 07:23

청라국제도시 최초 맛집 상권 ‘맛올레길’ 상가 새달 분양

조성 사업비만 20여억 원이 투입되는 청라국제도시 최초 맛집 명소 ‘맛 올레길’ 상가가 새달 분양에 나선다. ‘맛 올레길’은 청라 웨이브리치 상업시설 내 조성되는 맛집 특화 상가 거리로 실투자금은 1층 3억원대, 2층...

2021.02.02 07:10

전국 맛집 선임대 확정 역세권 상가, 새달 분양

조성 사업비만 20여억 원이 투입되는 청라국제도시 최초 맛집 명소 ‘맛 올레길’ 상가가 새달 분양에 나선다. ‘맛 올레길’은 청라 웨이브리치 상업시설 내 조성되는 맛집 특화 상가 거리로 실투자금은 1층 3억원대, 2층...

2021.01.26 07:10

수도권 트리플역세권, 전국 맛집 선임대 상가 분양

20여 억원의 조성 사업비가 투입되는 청라국제도시 최초 맛집 명소 ‘맛 올레길’ 상가가 새달 분양에 나선다.‘청라 웨이브리치’ 상업시설 내에 조성되는 ’맛 올레길‘ 상가 실투자금은 1층 3억원대, 2층은 ...

2021.01.19 07:15

캐피토리움, 미군기지 가까워 공실 걱정 적은 상가

경기 평택시 팽성읍에서 수익형 부동산인 캐피토리움 상가가 분양 중이다. 66실로 구성된 이 상가는 ‘제2의 이태원’으로 불리는 안정리 로데오거리 대로변에 스트리트형(가두형)으로 조성됐다. 상층부에는 지상 14층, 328실 규모 오피스텔이 있다. 단...

2021.01.06 15:13

이문휘경 신영지웰센트럴A 상가, 이문휘경 뉴타운 중심지…외대앞역 인접

신영건설이 서울 동대문구 휘경동에서 ‘이문휘경 신영지웰센트럴A’ 상가를 분양 중이다. 지하 1층~지상 2층, 44실 규모인 이 상가는 대로변에 조성된다. 개방감과 접근성이 좋다는 얘기다.상가는 이문휘경뉴타운 개발 호재의 직접적인 수혜가 예상된다. ...

2020.12.09 15:35

금성백조, '대구테크노폴리스 애비뉴스완' 상업시설 2차 분양 실시

중견건설사인 금성백조는 대구 달성군 '대구테크노폴리스 예미지 더센트럴' 단지와 함께 들어서는 상업시설 '대구테크노폴리스 애비뉴스완'의 2차 분양을 진행한다고 8일 밝혔다. 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에 들어서는 이 상업시설은 지하...

2020.12.08 10:17

웨이브스퀘어 상가, 인공 서핑장 앞 상가…배후수요 25만명

경기 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 인근에 웨이브스퀘어가 분양 중이다. 인공 서핑장인 거북섬 해양레저복합단지 바로 앞 상가다. 연면적 5761㎡에 총 79실 규모다.상가와 마주한 인공 서핑장 ‘웨이브파크’는 대지면적 32만5300㎡ 규모의 해...

2020.05.06 15:41

상암 인접 덕은지구 업무시설 '덕은리버워크' 6월 분양

경기 고양시 덕은지구 특별업무 4블록(덕은동 51의 4)에 들어서는 업무시설 덕은리버워크(조감도)가 오는 6월 분양에 나선다. 코리아신탁이 책임시행을, 대우건설이 시공을 맡았다.이 단지는 지하 5층~지상 21층에 연면적 8만7620㎡ 규모다. 지하 1층부터 지상 2층까...

2020.04.29 17:15

'한강 인접' 덕은지구 업무시설 ‘덕은 리버워크’ 6월 분양

경기 고양시 덕은도시개발구역 특별업무 4블록(덕은동 51의4)에서 업무시설 ‘덕은 리버워크’가 오는 6월 분양에 나선다.코리아신탁이 책임시행을, 대우건설이 시공을 각각 맡았다.이 단지는 지하 5층~지상 21층에 연면적이 8만7620㎡로 넓다.지하 ...

2020.04.29 09:47